# Impasse des Orchidées, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80983, 4.38253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5875.

## La parcelle

- Parcelle : HW 531
- Contenance : 10 393 m²
- Identifiant : 30189000HW0531
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:2000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, la zone a est la zone agricole comprenant des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique de ses terres, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-NU

### Informations (1)

- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2023 ; vente ; 505 Imp des Orchidees ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 72 m² bâtis, 4 495 m² de terrain, 3 819 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 9011 Imp des Orchidees ; Maison ; 82 500 € ; 15 m² bâtis, 1 522 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 211 Imp des Orchidees ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 585 Imp des Orchidees ; Maison ; 256 000 € ; 56 m² bâtis, 858 m² de terrain, 4 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/07/2026 ; 130a Impasse des Orchidées 30000 Nîmes ; maison, 180 m² ; énergie B, climat A
- 31/07/2026 ; 130a Impasse des Orchidées 30000 Nîmes ; maison, 61,7 m² ; énergie B, climat A
- 27/10/2023 ; 614 Impasse des Orchidées 30000 Nîmes ; maison, 93,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2023 ; 505 Impasse des Orchidées 30000 Nîmes ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-orchidees-5875
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
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