# Impasse des Verdiers, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86843, 4.32735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_8201.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/08/2025 ; vente ; 60 Imp des Verdiers ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 109 m² bâtis, 4 930 m² de terrain, 3 440 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; Imp des Verdiers ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 4 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/09/2024 ; 60 Impasse des Verdiers 30000 Nîmes ; maison, 134 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 13/09/2022 ; 111 Impasse des Verdiers 30000 Nîmes ; maison, 79 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 29/10/2021 ; 111 Impasse des Verdiers 30000 Nîmes ; maison, 54,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI LUFEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104891601) ; SOCIETE MICHAEL DUART (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/823446802) ; MURATO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/439656075) ; SCI ALEXCLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442388799) ; NAELJENNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888830437)
- Voies voisines : Route de Russan (93 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/route-de-russan-7081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-verdiers-8201
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_8201