# Impasse du Cade, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85160, 4.35793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_1360.

## La parcelle

- Parcelle : DR 164
- Contenance : 2 299 m²
- Identifiant : 30189000DR0164
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Enceinte antique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 29/04/2024 ; déclaration préalable 03018923P1749 ; 427 Impas du Cade ; parcelles CD 391, CD 392 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/09/2025 ; vente ; 365 Imp du Cade ; Dépendance, Maison ; 545 000 € ; 290 m² bâtis, 7 660 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 285 Imp du Cade ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 166 m² bâtis, 4 004 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; 427 Imp du Cade ; Maison, Dépendance ; 617 450 € ; 81 m² bâtis, 2 885 m² de terrain, 7 623 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 57 Imp du Cade ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 27 Imp du Cade ; Maison ; 155 000 € ; 44 m² bâtis, 81 m² de terrain, 3 523 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 51 Imp du Cade ; Maison ; 118 000 € ; 21 m² bâtis, 96 m² de terrain, 5 619 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 27 Imp du Cade ; Maison ; 110 000 € ; 44 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 451 Imp du Cade ; Dépendance, Maison ; 486 700 € ; 380 m² bâtis, 6 147 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 337 Imp du Cade ; Maison ; 305 000 € ; 182 m² bâtis, 2 970 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 105 Imp du Cade ; Maison ; 100 000 € ; 44 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 356 Imp du Cade ; Maison ; 360 000 € ; 252 m² bâtis, 1 825 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/02/2026 ; 51 Impasse du Cade 30000 Nîmes ; maison, 28,8 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 01/10/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 42,6 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 05/08/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; maison, 82,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 12,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 85,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; Impasse du Cade 30000 Nîmes ; appartement, 85,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont NIMES COSTIERES XIV PIZZAPAPA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490159829) ; SCI CHARLEMAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348533878) ; SCI BARACA (SCI BARACA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433656725) ; CI ALTHYROLIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452029739) ; RUTOGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917753592) ; LE MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854063815)
- Voies voisines : Impasse des Arbousiers (74 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-arbousiers-0475.md ; Chemin des Limites (92 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-des-limites-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-du-cade-1360
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_1360