# Impasse du Tramway, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82924, 4.36763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_7887. ## La parcelle - Parcelle : HE 846 - Contenance : 221 m² - Identifiant : 30189000HE0846 - Feuille : 000 HE 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU - PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire ### Informations (2) - Règlement local de publicité - Droit de préemption Urbain Simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/04/2022 ; vente ; 9 Imp du Tramway ; Dépendance, Appartement ; 102 200 € ; 47 m² bâtis - 12/07/2021 ; vente ; 9 Imp du Tramway ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 73 m² bâtis, 2 603 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/06/2025 ; 9 Impasse du Tramway 30000 Nîmes ; appartement, 73,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A - 24/10/2024 ; 9 Impasse du Tramway 30000 Nîmes ; appartement, 45,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B - 08/06/2023 ; 9 Impasse du Tramway 30000 Nîmes ; appartement, 46,2 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B - 02/05/2022 ; 9 Impasse du Tramway 30000 Nîmes ; appartement, 46,7 m² ; énergie C, climat B - 07/04/2022 ; 9 Impasse du Tramway 30000 Nîmes ; appartement, 45,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole élémentaire Marguerite Long (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Marguerite Long (Ecole) ; Etablissement pour troubles du caractère et du comportement Villa Blanche Peyron (Médico-social, privé) ; Institut médico professionnel les Capitelles (Médico-social, privé) ; Institut médico-pédagogique les Platanes (Médico-social, privé) ; Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 392, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; FONDATION DE L ARMEE DU SALUT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/431968601) ; TOROEXPORT S.L. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421035908) - Voies voisines : Rue Docteur Calmette (31 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-docteur-calmette-2580.md ; Rue des Quatrefages (36 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-quatrefages-6750.md ; Rue des Marronniers (39 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-marronniers-5120.md ; Rue Henri Fabre (51 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-henri-fabre-4100.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-du-tramway-7887 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_7887