# Impasse Général Laperrine, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83514, 4.33514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3642. ## La parcelle - Parcelle : EA 587 - Contenance : 505 m² - Identifiant : 30189000EA0587 - Feuille : 000 EA 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 80,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, la zone ud est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité - Droit de préemption Urbain Simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Enceinte antique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune - 07/11/2023 ; permis d'aménager 03018923P0010 ; 17 Impasse General Laperrine ; parcelles DZ 145, EA 61 ; terrain 5 034 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 26/06/2025 ; vente ; 4 Imp Gal Laperrine ; Dépendance, Maison ; 200 500 € ; 85 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 2 359 €/m² - 06/02/2024 ; vente ; 13 Imp Gal Laperrine ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 113 m² bâtis, 1 896 m² de terrain - 27/04/2022 ; vente ; 3 Imp Gal Laperrine ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 96 m² bâtis - 21/06/2021 ; vente ; 13 Imp Gal Laperrine ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 113 m² bâtis, 1 896 m² de terrain - 16/03/2021 ; vente ; 3 Imp Gal Laperrine ; sols ; 100 000 € ; 345 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 26/02/2025 ; Impasse Général Laperrine 30900 Nîmes ; maison, 107 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C - 27/03/2023 ; 13 Impasse Général Laperrine 30900 Nîmes ; maison, 85,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury (Médico-social, privé) - Voies voisines : Chemin Henri Appy (64 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-henri-appy-4031.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-general-laperrine-3642 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3642