# Impasse Guynemer, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83448, 4.37414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3985.

## La parcelle

- Parcelle : HD 474
- Contenance : 706 m²
- Identifiant : 30189000HD0474
- Feuille : 000 HD 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCU

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Église Notre-dame-des-enfants
- Hotel Davé
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/12/2022 ; vente ; 33 Imp Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 405 500 € ; 178 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 3 Imp Guynemer ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 78 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 3 Imp Guynemer ; Dépendance, Appartement ; 173 450 € ; 91 m² bâtis, 1 906 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 33 Imp Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 52 m² bâtis, 2 442 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 33 Imp Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 52 m² bâtis, 2 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/06/2026 ; 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 05/01/2026 ; 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 78,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 20/02/2025 ; 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 57,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 50 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 17/04/2024 ; 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 50 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 59,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 30/11/2023 ; 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 49,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 06/08/2021 ; 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes ; appartement, 76,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Emile Gauzy (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Gauzy (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Léo Rousson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Talabot (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; MOUVEMENT DU NID (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723745) ; JEUNESSE AU PLEIN AIR OU JPA (JPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775663115)
- Voies voisines : Rue Guynemer (42 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-guynemer-3990.md ; Rue de Tunis (64 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-tunis-8010.md ; Rue Sainte-Perpétue (65 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-sainte-perpetue-7320.md ; Rue Henri Poincaré (81 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-henri-poincare-4110.md ; Rue Champ de Mars (87 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-champ-de-mars-1670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-guynemer-3985
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3985