# Impasse Maléroubine2, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83353, 4.40507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_4997.

## La parcelle

- Parcelle : HR 17
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 30189000HR0017
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 572 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, la zone a est la zone agricole comprenant des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique de ses terres, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone non aedificandi - A9 - 100m de l'axe
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-NU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/04/2024 ; vente ; 62 Imp Maleroubine 2 ; sols ; 40 000 € ; 641 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/09/2024 ; 42 Impasse Maléroubine2 30000 Nîmes ; maison, 97,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont JW HORSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949160493) ; CHEVAL ORGANIS ACTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508964681) ; DOMAINE DE CONQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977733716) ; TOUJOURS CONNECTE 30 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/107506388) ; HOLDING EDWARDS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844251223) ; ROCK EN SCENE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924354996)
- Voies voisines : Chemin de l'Hippodrome (62 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-de-l-hippodrome-4145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-maleroubine2-4997
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_4997