# Impasse Mirabel, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83754, 4.33381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5430.

## La parcelle

- Parcelle : DZ 105
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 30189000DZ0105
- Feuille : 000 DZ 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDp, la zone ud, sous-secteur udp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière protestant

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/06/2025 ; vente ; 41 Imp Mirabel ; Maison ; 306 000 € ; 131 m² bâtis, 2 336 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 44 Imp Mirabel ; Maison, Dépendance ; 270 450 € ; 65 m² bâtis, 2 085 m² de terrain, 4 161 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 48 Imp Mirabel ; Maison ; 383 000 € ; 60 m² bâtis, 305 m² de terrain, 6 383 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 9001 Imp Mirabel ; Maison ; 227 000 € ; 170 m² bâtis, 715 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/10/2023 ; 59 Impasse Mirabel 30900 Nîmes ; maison, 188,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Castanet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : Chemin Mirabel (46 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-mirabel-5420.md ; Impasse Bonne Brise (61 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-bonne-brise-1210.md ; Chemin Bas de Camplanier (76 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-bas-de-camplanier-1465.md ; Route de Sauve (79 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/route-de-sauve-7410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-mirabel-5430
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_5430