# Passage Volta, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82503, 4.32747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_8368.

## La parcelle

- Parcelle : KV 162 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 310 m²
- Identifiant : 30189000KV0162
- Feuille : 000 KV 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, la zone uc, sous-secteur uca secteur d'habitat individuel groupé correspondant à d'anciens lotissements ou des z.a.c. d'habitat clôturées, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Pissevin-Valdegour

### Informations (3)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2024 ; vente ; 5 Pas Volta ; Maison ; 179 100 € ; 94 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 5 Pas Volta ; Maison, Dépendance ; 267 000 € ; 90 m² bâtis, 620 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 2 Pas Volta ; Maison, Dépendance ; 277 482 € ; 130 m² bâtis, 1 857 m² de terrain, 2 134 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/10/2025 ; 5 Passage Volta 30900 Nîmes ; maison, 107,3 m², construit en 1991 ; énergie A, climat A
- 25/10/2023 ; 3 Passage Volta 30900 Nîmes ; maison, 88,1 m² ; énergie E, climat B
- 14/09/2021 ; 2 Passage Volta 30900 Nîmes ; maison, 129,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085680049)
- Voies voisines : Rue Ampère (16 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-ampere-0303.md ; Rue Lavoisier (36 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-lavoisier-4702.md ; Boulevard des Français Libres (46 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/boulevard-des-francais-libres-3269.md ; Rue Berthollet (67 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-berthollet-1045.md ; Rue Poncelet (85 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-poncelet-6443.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/passage-volta-8368
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_8368