# Place Pythagore, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83044, 4.32652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6729.

## La parcelle

- Parcelle : KV 592
- Contenance : 1 612 m²
- Identifiant : 30189000KV0592
- Feuille : 000 KV 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 31,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUBa, la zone ii ub est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le sous secteur ii uba est un secteur de centralité, denses, mixtes et structurés par les espaces publics (npnru), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Pissevin-Valdegour

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
- Droit de préemption Commercial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 25/11/2025 ; permis de démolir 0301892500008 ; 1-25 Place Pythagore ; parcelles KV 592, KV 583, KV 584 ; terrain 3 659 m² ; autorisé ; ERILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/11/2022 ; 4 Place Pythagore 30900 Nîmes ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/05/2022 ; 3 Place Pythagore 30900 Nîmes ; appartement, 65 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Paul Marcelin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Gustave Courbet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Marcelin (Ecole, REP+) ; Institut médico-éducatif la Cigale (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 650, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; ERILIA (ERILIA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/058811670) ; DEPARTEMENT DU GARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223000019) ; NICOLLIN HOLDING ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/429664774) ; ORPHELINAT COSTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775911639)
- Voies voisines : Place Jean Perrin (42 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-jean-perrin-4457.md ; Place Galilée (57 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-galilee-3419.md ; Rue Galilée (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-galilee-3422.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-pythagore-6729
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6729