# Place Questel, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83724, 4.35544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (3)

- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (34)

- Hôtel de Ville
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Maison
- Immeuble
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Amphithéâtre ou Arènes
- Palais de Justice
- Immeuble Ancien hôtel de Villard
- Maison Carrée
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Mur du Bas-Empire
- Hotel Novi de Caveirac
- Hôtel de Bernis
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Hôtel de Régis
- Hôtel
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Hotel Boudon
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Maison Fargeon
- Pâtisserie Courtois
- Café Le Napoléon
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Palais épiscopal (ancien)
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 13/08/2024 ; déclaration préalable 03018924P0731 ; 2 Place Questel ; parcelle EY 90 ; terrain 219 m² ; autorisé ; HOLDING ALLEGRINI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/03/2025 ; vente ; 2 Pl Questel ; Appartement, Dépendance ; 680 000 € ; 341 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Pl Questel ; Appartement, Dépendance ; 1 049 880 € ; 214 m² bâtis
- 20/03/2024 ; vente ; 4 Pl Questel ; Appartement ; 11 000 € ; 24 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 4 Pl Questel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 170 000 € ; 95 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 4 Pl Questel ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 129 m² bâtis, 78 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 4 Pl Questel ; Appartement, Dépendance ; 307 000 € ; 148 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 4 Pl Questel ; Appartement, Dépendance ; 339 085 € ; 277 m² bâtis
- 05/04/2022 ; vente ; 4 Pl Questel ; Dépendance ; 233 500 €
- 20/09/2021 ; vente ; 4 Pl Questel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 48 000 € ; 23 m² bâtis, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/09/2025 ; 3 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 17,1 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 6 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 08/07/2024 ; 4 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 115,1 m² ; énergie B, climat A
- 24/07/2023 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 130,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 24/07/2023 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 130,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 24/07/2023 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 84,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/10/2022 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 36,8 m², construit en 1850 ; énergie G, climat C
- 07/10/2022 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 191,4 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 2 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 86,4 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 12/05/2022 ; 8 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2022 ; 4 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 115,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 28/03/2022 ; 3 Place Questel 30900 Nîmes ; appartement, 71,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Stanislas (Collège, privé, internat) ; Collège Révolution (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Hector Berlioz (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire La Placette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Soboul (Ecole) ; Ecole maternelle Chapitre (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle La Placette (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie Durand (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Stanislas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 028, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644)
- Voies voisines : Rue des Frêres Mineurs (21 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-freres-mineurs-3340.md ; Boulevard Victor Hugo (32 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/boulevard-victor-hugo-8240.md ; Rue Racine (39 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-racine-6800.md ; Rue Porte de France (40 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-porte-de-france-6520.md ; Rue Godin (43 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-godin-3770.md ; Rue Corneille (60 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-corneille-2310.md ; Rue Fernand Pelloutier (61 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-fernand-pelloutier-3120.md ; Rue Emile Jamais (67 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-emile-jamais-2820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-questel-6770
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
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