# Place Raphaël, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82322, 4.33014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6833.

## La parcelle

- Parcelle : EM 18
- Contenance : 1 764 m²
- Identifiant : 30189000EM0018
- Feuille : 000 EM 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUB, la zone ii ub est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses. certaines parties de la zone font l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation dite o.a.p. pissevin-valdegour, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- OAP Pissevin-Valdegour
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UTCSP

### Informations (3)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2025 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 23/09/2024 ; Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 88 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 22/08/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 25/07/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 88 m², construit en 1964 ; énergie E, climat D
- 27/06/2024 ; Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 76 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 76 m², construit en 1964 ; énergie E, climat D
- 10/06/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 76 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 16/05/2024 ; 4 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 1964 ; énergie E, climat D
- 27/03/2024 ; 20 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 88 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C
- 27/03/2024 ; 20 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 76 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C
- 27/03/2024 ; 20 Place Raphaël 30900 Nîmes ; appartement, 88 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Gaston Darboux (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jules Raimu (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Bassano (45 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-bassano-0817.md ; Place Fragonard (63 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-fragonard-3266.md ; Rue Daumier (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-daumier-2472.md ; Place Murillo (78 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-murillo-5675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-raphael-6833
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6833