# Rue Agrippa, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83953, 4.35241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0070.

## La parcelle

- Parcelle : DV 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 30189000DV0031
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Maison Fargeon
- Enceinte antique
- Jardin, quai de la Fontaine et Mont d'Haussez (Nimes)
- Maison
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Tour Magne
- Maison Carrée
- Hotel Novi de Caveirac
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Immeuble
- Eglise Saint-Paul
- Café Le Napoléon
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 0301892500121 ; 4 Rue Agrippa ; parcelle DV 31 ; 6 logements, 106 m² ; terrain 420 m² ; autorisé
- 02/05/2018 ; permis de construire 03018917P0612 ; 3 Rue Agrippa ; parcelle DV 17 ; 2 logements, 342 m² ; terminé ; COMPTOIR INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DAB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/06/2025 ; vente ; 6 Rue Agrippa ; Maison, Dépendance ; 367 500 € ; 70 m² bâtis, 194 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 2 Rue Agrippa ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 650 000 € ; 411 m² bâtis, 1 995 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 1 Rue Agrippa ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 75 m² bâtis, 733 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 6 Rue Agrippa ; Maison, Dépendance ; 339 000 € ; 70 m² bâtis, 194 m² de terrain, 4 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/02/2026 ; 8 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 84 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 18/04/2025 ; 4 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 4 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 61,9 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 4 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 126 m² ; énergie E, climat E
- 18/07/2024 ; 6 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; maison, 137,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2024 ; 8 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 17,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2024 ; 2 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 143,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2023 ; 5 Rue Agrippa 30000 Nîmes ; appartement, 62,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Stanislas (Collège, privé, internat) ; Collège Révolution (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Soboul (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie Durand (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Stanislas (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Stanislas (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 058, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; LA MUTUELLE GENERALE (MG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685340) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; GROUPE ELITE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/331108753)
- Voies voisines : Rue Trajan (15 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-trajan-7880.md ; Rue Pasteur (40 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-pasteur-6000.md ; Rue Adrien (44 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-adrien-0050.md ; Quai de la Fontaine (46 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/quai-de-la-fontaine-3230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-agrippa-0070
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0070