# Rue Alexandre Ducros, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83382, 4.35832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0180.

## La parcelle

- Parcelle : EZ 5
- Contenance : 913 m²
- Identifiant : 30189000EZ0005
- Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (32)

- Immeuble Ancien hôtel de Lansard
- Immeuble
- Pâtisserie Courtois
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Café Le Napoléon
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Palais épiscopal (ancien)
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Amphithéâtre ou Arènes
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Hôtel Bézard
- Palais de Justice
- Immeuble Ancien hôtel de Villard
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Maison
- Mur du Bas-Empire
- Hotel Novi de Caveirac
- Hôtel du Louvre
- Hôtel de Bernis
- Hôtel de Régis
- Hôtel
- Hotel Boudon
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Porte d'Espagne dite de France
- Eglise Saint-Paul
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc
- Hôtel de Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/11/2025 ; vente ; 4 Rue Alexandre Ducros ;  ; 1 €
- 15/07/2025 ; vente ; 12 Rue Alexandre Ducros ; Appartement ; 62 200 € ; 23 m² bâtis, 2 704 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 10 Rue Alexandre Ducros ; Appartement ; 54 500 € ; 16 m² bâtis, 3 406 €/m²
- 14/03/2024 ; adjudication ; 10 Rue Alexandre Ducros ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 67 500 € ; 36 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 14 Rue Alexandre Ducros ; Appartement ; 202 750 € ; 94 m² bâtis, 2 157 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 14 Rue Alexandre Ducros ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 85 m² bâtis, 2 412 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 18 Rue Alexandre Ducros ; Dépendance, Appartement ; 445 800 € ; 142 m² bâtis, 3 139 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 12 Rue Alexandre Ducros ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 2 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/01/2025 ; 12 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2024 ; 10 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 17,7 m² ; énergie C, climat A
- 25/01/2023 ; 14 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 78 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 21/09/2022 ; 14 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 92,7 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2022 ; 14 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 92,7 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2022 ; 14 Rue Alexandre Ducros 30900 Nîmes ; appartement, 92,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE (Service Administratif) ; Collège Feuchères (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Charles Martel (Ecole) ; Ecole élémentaire La Placette (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Martel (Ecole) ; Ecole maternelle La Placette (Ecole) ; Ecole primaire privée Jehanne des Lys (Ecole, privé) ; Lycée Alphonse Daudet (Lycée, internat) ; Lycée privé polyvalent Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 708, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873)
- Voies voisines : Rue Saint-Francois (8 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-saint-francois-7160.md ; Rue Jean Reboul (33 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-jean-reboul-4470.md ; Rue Sainte-Ursule (36 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-sainte-ursule-7330.md ; Boulevard des Arènes (66 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/boulevard-des-arenes-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-alexandre-ducros-0180
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0180