# Rue André Marques, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84586, 4.38893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0342.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 406
- Contenance : 482 m²
- Identifiant : 30189000CZ0406
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 14,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 559 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IVUBa, la zone ivub, sous secteur chemin bas d'avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellement urbain, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UTCSP

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 3 195 de la commune

- 17/10/2024 ; permis de construire 03018924P0107 ; Rue Andre Marques ; parcelle CZ 415 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 237 m² ; commencé ; MERCURE
- 17/10/2024 ; permis de construire 03018924P0108 ; Rue Andre Marques ; parcelle CZ 414 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 232 m² ; commencé ; MERCURE
- 30/09/2024 ; permis de construire 03018924P0109 ; Rue Andre Marques ; parcelles CZ 288, CZ 413 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 225 m² ; commencé ; MERCURE
- 26/09/2024 ; permis de construire 03018924P0110 ; Rue Andre Marques ; parcelles CZ 288, CZ 412 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 237 m² ; commencé ; MERCURE
- 25/04/2024 ; permis de construire 03018923P0249 ; 688 Rue Andre Marques ; parcelles CZ 123, CZ 124 ; 18 logements, 1 579 m² ; terrain 3 430 m² ; autorisé ; ILOT BRAQUE 2
- 25/04/2024 ; permis de construire 03018923P0249 ; 688 Rue Andre Marques ; parcelles CZ 123, CZ 124 ; 1 579 m² ; terrain 3 430 m² ; autorisé ; ILOT BRAQUE 2
- 11/05/2022 ; permis d'aménager 03018921P0015 ; 557 Rue Andre Marques ; parcelles CZ 77, CZ 288 ; terrain 600 m² ; terminé ; SOC AMENAG FONCIER PROVENCE LANGUEDOC
- 17/12/2021 ; permis de construire 03018921P0295 ; 553 Rue Andre Marques ; parcelle CZ 74 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 492 m² ; commencé
- 12/05/2014 ; permis de construire 03018913P0282 ; 41 Rue Andre Marques ; parcelle CY 72 ; 25 logements, 1 541 m² ; terrain 803 m² ; commencé ; SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 13/02/2013 ; permis de démolir 03018911P0012 ; 776 A Rue Andre Marques ; parcelle CZ 122 ; terrain 902 m² ; autorisé ; HABITAT DU GARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 05/04/2025 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 37 m² bâtis, 1 135 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 33 000 € ; 43 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 557 Rue Andre Marques ; terrains a bâtir ; 261 800 € ; 1 154 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 80 750 € ; 43 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 93 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 64 500 € ; 61 m² bâtis
- 19/06/2024 ; echange ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 1 000 € ; 93 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 37 m² bâtis, 1 595 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 490 Rue Andre Marques ; sols ; 1 € ; 39 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 37 m² bâtis, 1 405 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 52 500 € ; 43 m² bâtis, 1 221 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 43 m² bâtis, 1 186 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 61 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 61 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 65 500 € ; 61 m² bâtis, 1 074 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 527 Rue Andre Marques ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 62 400 € ; 37 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 37 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 117 Rue Andre Marques ; Maison ; 95 000 € ; 53 m² bâtis, 231 m² de terrain, 1 792 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 32 m² bâtis, 1 406 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 72 m² bâtis, 625 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 37 m² bâtis, 1 216 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 43 m² bâtis, 930 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 73 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 125 m² bâtis, 2 310 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 683 Rue Andre Marques ; Maison ; 167 800 € ; 64 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 553 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 98 m² bâtis, 1 479 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 61 m² bâtis, 869 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Appartement, Dépendance ; 34 230 € ; 37 m² bâtis, 925 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 757 Rue Andre Marques ; Appartement ; 170 000 € ; 130 m² bâtis, 492 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 222 Rue Andre Marques ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 43 m² bâtis, 814 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 117 Rue André Marques 30000 Nîmes ; maison, 114,4 m² ; énergie A, climat A
- 15/12/2025 ; Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 16,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 222 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 261 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 67 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/05/2025 ; 222 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 222 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2025 ; 222 Rue André Marquès 30000 Nîmes ; appartement, 39,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 21/02/2025 ; Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 342 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 342 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 342 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 342 Rue André Marques 30000 Nîmes ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Romain Rolland (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Bruguier (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Pont de Justice (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Georges Bruguier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 422, dont OXANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775761844) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; SOLIMUT MUTUELLE DE FRANCE (MFP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383143617) ; AFMS - ASSOCIATION DE FORMATION AUX METIERS DE LA SECURITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/849875950) ; CYBERAXION LLC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/934938713) ; CENTRE ORNITHOLOGIQUE GARD (COGARD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387789787)
- Voies voisines : Rue Général Delestraint (25 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-general-delestraint-3620.md ; Place du Professeur Pierre Daudet (74 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-du-professeur-pierre-daudet-6220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-andre-marques-0342
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0342