# Rue André Nier, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85316, 4.37748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0350.

## La parcelle

- Parcelle : DL 608
- Contenance : 3 892 m²
- Identifiant : 30189000DL0608
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 17,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, la zone ud est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/08/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Nier ; Dépendance, Appartement ; 180 320 € ; 89 m² bâtis, 2 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2025 ; 3 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 66,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 2 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 57 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 24/06/2024 ; 13 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 46 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 25/01/2024 ; 3 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 95,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 8 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 17 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 32 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 5 Rue André Nier 30000 Nîmes ; maison, 90,1 m² ; énergie E, climat E
- 30/11/2022 ; 12 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 30/11/2022 ; 12 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 49 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 30/11/2022 ; 12 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 49 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 30/11/2022 ; 12 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 37 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 30/11/2022 ; 12 Rue André Nier 30000 Nîmes ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Gazelle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Gazelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 336, dont COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; B.D.C. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792026361) ; NEMAUSA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819500380) ; AQUAEXO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/494153992) ; BELA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418937280) ; BEKA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403843881)
- Voies voisines : Impasse des Alisiers (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-alisiers-0230.md ; Route d'Uzès (78 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/route-d-uzes-8060.md ; Rue de la Montagnette (80 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-la-montagnette-5510.md ; Rue des Loisirs (82 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-loisirs-4820.md ; Rue des Rosiers (96 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-rosiers-7000.md ; Rue du Chalet (100 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-chalet-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-andre-nier-0350
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0350