# Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83488, 4.35258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBa, la zone iii ub, secteur iii uba, la zone de faubourgs patrimoniaux, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (3)

- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Café Le Napoléon
- Enceinte antique
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Maison
- Maison Carrée
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Hotel Novi de Caveirac
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Porte d'Espagne dite de France
- Immeuble
- Eglise Saint-Paul
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 195 de la commune

- 17/12/2024 ; permis de construire 03018924P0211 ; 29 Rue Benoit Malon ; parcelle EX 299 ; terrain 278 m² ; autorisé ; SCI DE L'HOTE
- 12/09/2024 ; permis de construire 03018924P0105 ; 29 Rue Benoit Malon ; parcelle EX 299 ; terrain 278 m² ; autorisé ; SCI DE L'HOTE
- 17/11/2022 ; déclaration préalable 03018922P1207 ; 14 Rue Benoit Malon ; parcelle EX 1139 ; 1 logement ; terrain 274 m² ; terminé
- 09/11/2022 ; permis de construire 03018922P0184 ; 39 Rue Benoit Malon ; parcelle EX 984 ; 3 logements, 219 m² ; terrain 334 m² ; commencé
- 07/11/2013 ; déclaration préalable 03018913P0618 ; 1 Rue Benoit Malon ; parcelle EX 239 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 10/11/2025 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 25 m² bâtis
- 17/10/2025 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 228 000 € ; 5 m² bâtis, 45 600 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 27 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 135 150 € ; 85 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 33 Rue Benoit Malon ; Dépendance ; 34 200 € ; 13,65 m² bâtis, 2 505 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 23 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 250 000 € ; 105 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 19/05/2025 ; vente ; 29 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 94 m² bâtis, 851 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 29 Rue Benoit Malon ; sols ; 210 000 € ; 109 m² de terrain
- 16/01/2025 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 99 000 € ; 5 m² bâtis, 19 800 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 33 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 1 273 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 29 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 94 m² bâtis, 851 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 53 100 € ; 19 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 27 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 143 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 16 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 56 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 76 m² bâtis, 1 039 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 35 Rue Benoit Malon ; Maison ; 325 000 € ; 130 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 45 835 € ; 17 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 94 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 5 m² bâtis, 16 000 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 11 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 181 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 21 Rue Benoit Malon ; Maison ; 390 000 € ; 75 m² bâtis, 115 m² de terrain, 5 200 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 36 m² bâtis, 2 972 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 29 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 39 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 266 m² bâtis, 668 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 123 000 € ; 25 m² bâtis, 4 920 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 71 000 € ; 40 m² bâtis, 1 775 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 41 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 17 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 63 000 € ; 24 m² bâtis, 2 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 17 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 47,6 m² ; énergie F, climat C
- 19/08/2026 ; 23 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 18,9 m² ; énergie C, climat B
- 19/08/2026 ; 23 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/07/2026 ; 16 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 31,7 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 19 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 53,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 29/06/2026 ; 24 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 37,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 39 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 118,2 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 13/03/2026 ; 24 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 39 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 79,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 15/01/2026 ; 39 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 07/01/2026 ; 28 Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; appartement, 40 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 29b Rue Benoit Malon 30900 Nîmes ; maison, 181,5 m², construit en 1780 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Stanislas (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire La Placette (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle La Placette (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Jehanne des Lys (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Marie Durand (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Stanislas (Ecole, privé) ; Lycée Alphonse Daudet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 993, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; LA FRANCE MUTUALISTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775691132)
- Voies voisines : Rue Emile Jamais (14 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-emile-jamais-2820.md ; Rue Delon Soubeyran (38 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-delon-soubeyran-2500.md ; Rue Ernest Renan (38 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-ernest-renan-3010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
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