# Rue Commandant Raynal, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82603, 4.36892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune

- 18/09/2013 ; permis de construire 03018913P0089 ; Rue du Commandant Raynal ; parcelles HE 492, HE 989 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 126 m² ; terminé
- 26/06/2013 ; permis de construire 03018912P0419 ; 2 Rue du Commandant Raynal ; parcelle HK 73 ; 2 logements, 294 m² ; terrain 299 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 25/09/2025 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 55 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 77 m² bâtis, 1 896 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Raynal ; Maison ; 233 000 € ; 88 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 57 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 162 213 € ; 67 m² bâtis, 2 421 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 12 Rue Cdt Raynal ; Maison ; 304 350 € ; 87 m² bâtis, 126 m² de terrain, 3 498 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 11 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Maison ; 336 475 € ; 99 m² bâtis, 992 m² de terrain, 3 399 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 175 920 € ; 77 m² bâtis, 2 285 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 55 m² bâtis, 2 418 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Appartement, Dépendance ; 111 750 € ; 50 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 57 m² bâtis, 2 053 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 56 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 18 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 142 300 € ; 57 m² bâtis, 2 496 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 63 m² bâtis, 1 960 €/m²
- 16/10/2021 ; vente ; 1 Rue Cdt Raynal ; Maison, Dépendance ; 308 700 € ; 85 m² bâtis, 3 632 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 50 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 147 700 € ; 56 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 123 530 € ; 57 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 22 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 108 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 9 Rue Cdt Raynal ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 56 m² bâtis, 2 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 18 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 103,9 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 57,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/05/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 57,7 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 21/05/2026 ; 35bis Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 49,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 57,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 58,6 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 58 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 01/07/2025 ; Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 61,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 53,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 18 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes ; appartement, 105 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marguerite Long (Ecole) ; Ecole maternelle Marguerite Long (Ecole) ; Etablissement pour troubles du caractère et du comportement Villa Blanche Peyron (Médico-social, privé) ; Institut médico professionnel les Capitelles (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 324, dont JERILOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437905938) ; INDIVISION LALOUX FLAVIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914181821) ; SCI LES PLATANES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348142324) ; SCI VIALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439999244) ; SCI DOMUS SOLIS (SCI DOMUS SOLIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425091147) ; INVEST'IMMO MG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914062666)
- Voies voisines : Rue des Marronniers (25 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-marronniers-5120.md ; Rue Tour de L'Evèque (97 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-tour-de-l-eveque-7830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-commandant-raynal-2230
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2230