# Rue Cotelier, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83778, 4.37083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2320.

## La parcelle

- Parcelle : HA 752 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 549 m²
- Identifiant : 30189000HA0752
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Hotel Milliarede
- Hotel Davé
- Hôtel Séguier
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Immeuble
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 195 de la commune

- 23/06/2023 ; permis de construire 03018923P0059 ; 10 Rue Cotelier ; parcelle AH 779 ; 42 logements, 1 049 m² ; terrain 930 m² ; autorisé ; URBAT GRAND SUD
- 27/04/2023 ; permis de démolir 03018923P0007 ; 10 Rue Cotelier ; parcelle HA 779 ; terrain 930 m² ; autorisé ; URBAT GRAND SUD
- 17/06/2013 ; déclaration préalable 03018913P0344 ; 16 Rue Cotelier ; parcelle HA 761 ; 1 logement ; terrain 297 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/10/2025 ; vente ; 5 Rue Cotelier ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 101 m² bâtis, 2 035 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 16 Rue Cotelier ; Appartement ; 162 000 € ; 58 m² bâtis, 2 793 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 16 Rue Cotelier ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 61 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 16 Rue Cotelier ; Appartement ; 103 200 € ; 52 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 12 Rue Cotelier ; Appartement, Dépendance ; 780 000 € ; 336 m² bâtis, 7 557 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 16 Rue Cotelier ; Dépendance ; 90 000 €
- 02/12/2021 ; vente ; 5 Rue Cotelier ; Dépendance, Appartement ; 114 241 € ; 34 m² bâtis, 3 360 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 11 Rue Cotelier ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 46 m² bâtis, 1 674 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 5 Rue Cotelier ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 101 m² bâtis, 1 356 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 5 Rue Cotelier ; Dépendance, Appartement ; 135 600 € ; 101 m² bâtis, 1 343 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 5 Rue Cotelier ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 101 m² bâtis, 1 614 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 11 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 39,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 28/11/2025 ; 4 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; maison, 64,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 5 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 79 m², construit en 1912 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 3 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 42,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 20/08/2025 ; 11 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 5 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 100,5 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 52,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/12/2024 ; 16 Rue Cotelier 30000 Nîmes ; appartement, 53,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Pierre Semard (Ecole) ; Ecole élémentaire Talabot (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Léo Rousson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Talabot (Ecole) ; Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Nîmes (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 974, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Boulevard Talabot (68 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/boulevard-talabot-7660.md ; Rue Cordier (76 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-cordier-2300.md ; Rue de Beaucaire (84 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-beaucaire-0880.md ; Rue Seguier (85 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-seguier-7450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-cotelier-2320
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2320