# Rue d'Aix, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82685, 4.37340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Église Notre-dame-des-enfants
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/12/2025 ; vente ; 18 Rue D Aix ; Dépendance, Appartement ; 63 500 € ; 55 m² bâtis, 1 155 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 4 Rue D Aix ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 109 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 4 Rue D Aix ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 18 Rue D Aix ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 65 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 18 Rue D Aix ; Appartement, Dépendance ; 55 470 € ; 65 m² bâtis, 853 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Rue D Aix ; Appartement ; 35 000 € ; 55 m² bâtis, 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/06/2025 ; 4 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 54,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/06/2025 ; 18 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 4 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 4 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 66,8 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 29/02/2024 ; 46 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 56,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2023 ; 4 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; immeuble ; énergie D, climat C
- 11/08/2022 ; 18 Rue d'Aix 30000 Nîmes ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2021 ; 4 Rue d’Aix 30000 Nîmes ; appartement, 63,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marguerite Long (Ecole) ; Ecole maternelle Marguerite Long (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 530, dont URBANIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/347582231) ; ASSOC ECOLE SAMUEL VINCENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775911563) ; LE FOURNIL DE PLASCASSIER (SARL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511169559) ; DIMO DIAGNOSTIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829642370) ; AVENTURES GRAPHIQUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/534339916) ; SASU BLOOP (transport, https://auregistre.fr/entreprise/845178409)
- Voies voisines : Rue de Valence (21 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-valence-8096.md ; Rue d'Orange (37 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-d-orange-5856.md ; Rue d'Arcole (50 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-d-arcole-0482.md ; Place de Toulon (52 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-de-toulon-7808.md ; Rue de Wagram (64 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-wagram-8382.md ; Place d'Austerlitz (71 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-d-austerlitz-0694.md ; Rue du Vistre (80 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-vistre-8360.md ; Cours Nemausus (80 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/cours-nemausus-5721.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-d-aix-0095
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_0095