# Rue de Générac, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83017, 4.35786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3610.

## La parcelle

- Parcelle : EW 225
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 30189000EW0225
- Feuille : 000 EW 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Enceinte antique
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Amphithéâtre ou Arènes
- Porte d'Espagne dite de France
- Immeuble
- Lycée technique DHUODA
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 30/12/2025 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance ; 15 000 €
- 05/12/2025 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 125 900 € ; 50 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 4 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 74 090 € ; 22 m² bâtis, 3 368 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 6 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 249 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 24 Rue de Generac ; Maison ; 91 000 € ; 62 m² bâtis, 1 468 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Generac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 714 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 15 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 59 200 € ; 42 m² bâtis, 1 410 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 6 Rue de Generac ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 495 m² bâtis, 2 744 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 44 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 46 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 160 800 € ; 61 m² bâtis
- 23/10/2024 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 50 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 12 Rue de Generac ; Maison ; 291 100 € ; 80 m² bâtis, 55 m² de terrain, 3 639 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 36 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 48 m² bâtis, 1 521 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 36 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 220 500 € ; 79 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 43 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 44 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 45 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 40 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 51 m² bâtis, 2 549 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 44 Rue de Generac ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 51 m² bâtis, 471 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/10/2023 ; vente ; 34 Rue de Generac ; Appartement ; 125 000 € ; 94 m² bâtis, 192 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/08/2023 ; vente ; 12 Rue de Generac ; Appartement ; 88 000 € ; 31 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 839 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 14 Rue de Generac ; Maison ; 137 500 € ; 40 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 68 500 € ; 22 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 15 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 103 497 € ; 29 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 29 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 29 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 50 m² bâtis, 2 380 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement ; 61 000 € ; 34 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 54 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 42 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 37 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 117 900 € ; 42 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 9 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 44 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 55 500 € ; 98 m² bâtis, 566 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 40 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 135 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance ; 14 750 €
- 21/07/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 43 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 43 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 12 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 110 600 € ; 45 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 38 Rue de Generac ; Appartement ; 60 826 € ; 35 m² bâtis, 1 738 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 142 800 € ; 61 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 40 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 84 m² bâtis, 2 440 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement ; 59 000 € ; 27 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement ; 122 000 € ; 57 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 58 m² bâtis, 1 983 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 64 224,36 € ; 27 m² bâtis, 2 379 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 29 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 146 040 € ; 55 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 38 Rue de Generac ; Appartement ; 156 860 € ; 39 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 29 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 46 m² bâtis, 2 457 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 101 800 € ; 52 m² bâtis, 1 958 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 101 800 € ; 52 m² bâtis, 1 958 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 43 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 194 445 € ; 80 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 31 Rue de Generac ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 2 593 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 24 Rue de Generac ; Appartement ; 77 000 € ; 40 m² bâtis, 1 925 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 40 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 212 841 € ; 84 m² bâtis, 2 534 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 16 Rue de Generac ; Maison ; 93 000 € ; 45 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 067 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Appartement ; 68 000 € ; 29 m² bâtis, 2 345 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 24 Rue de Generac ; Maison ; 95 000 € ; 57 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 37 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 58 m² bâtis, 1 862 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 42 Rue de Generac ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 37 m² bâtis, 1 973 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 24 Rue de Generac ; sols ; 180 000 € ; 111 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 29 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 82,3 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 04/08/2026 ; 42 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 38,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 24 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 38 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 31 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 51,1 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 17 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 29 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 83,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 44,8 m², construit en 1830 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 37 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 58 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 44 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat C
- 03/12/2025 ; 44b Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 94,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 7 Rue de Generac 30900 Nîmes ; appartement, 46,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 29 Rue de Générac 30900 Nîmes ; appartement, 75 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé Samuel Vincent (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Charles Martel (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole élémentaire La Placette (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Martel (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle La Placette (Ecole) ; Ecole primaire privée Jehanne des Lys (Ecole, privé) ; Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Charles Martel (12 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-charles-martel-1790.md ; Rue Charlemagne (48 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-charlemagne-1710.md ; Rue Saint-Rémy (60 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-saint-remy-7220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-generac-3610
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3610