# Rue de L'Ecluse, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83855, 4.36565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2720.

## La parcelle

- Parcelle : HA 21
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 30189000HA0021
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Immeuble
- Maison
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Enceinte antique
- Palais épiscopal (ancien)
- Hotel Milliarede
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Hôtel de Ville
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Immeuble Ancien hôtel de Lansard
- Hotel Davé
- Hôtel Séguier
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Palais de Justice
- Immeuble Ancien hôtel de Villard
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Hôtel du Louvre
- Hôtel de Régis
- Hôtel
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 21/07/2025 ; vente ; 25 Rue de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 143 m² bâtis, 1 049 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 19 Rue de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 68 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 7 Rue de L Ecluse ; Maison ; 215 000 € ; 102 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 26 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 54 150 € ; 38 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 12 Rue de L Ecluse ; Appartement, Maison ; 570 000 € ; 148 m² bâtis, 346 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 19 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 19 Rue de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 68 m² bâtis
- 14/11/2023 ; vente ; 24 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 9 Rue de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 112 400 € ; 41 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 16 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 190 000 € ; 201 m² bâtis
- 19/08/2023 ; vente ; 17 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 50 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 1 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 41 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 19 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 162 500 € ; 68 m² bâtis, 2 390 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 7 Rue de L Ecluse ; Maison ; 212 500 € ; 102 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 1 Rue de L Ecluse ; Dépendance ; 27 000 €
- 15/03/2023 ; vente ; 19 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 68 m² bâtis, 1 382 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 1 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 129 400 € ; 41 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 1 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 467 000 € ; 131 m² bâtis
- 12/10/2022 ; vente ; 1 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 51 m² bâtis
- 18/08/2022 ; vente ; 27 Rue de L Ecluse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 500 € ; 33 m² bâtis, 2 076 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 9 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 41 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 9 Rue de L Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 84 800 € ; 41 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 25 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 90 000 € ; 52 m² bâtis, 1 731 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 25 Rue de L Ecluse ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 193 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente ; 15 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 26 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 39 000 € ; 22 m² bâtis, 1 773 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 15 Rue de L Ecluse ; Appartement ; 45 000 € ; 80 m² bâtis, 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 1 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 3 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; maison, 26,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2026 ; 27 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; immeuble ; énergie E, climat D
- 18/06/2026 ; 1 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 48,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 17b Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 28,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 19 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 89,3 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 26 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 22,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 24 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 63,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 2 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 71,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 7b Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 141,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/10/2025 ; 19 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; appartement, 71,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 1 Rue de L'Ecluse 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Feuchères (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Hector Berlioz (Ecole) ; Ecole élémentaire Mont Duplan (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Semard (Ecole) ; Ecole maternelle Chapitre (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Mont Duplan (Ecole) ; Ecole maternelle Talabot (Ecole) ; Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 888, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; INDIGO INFRA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/642020887)
- Voies voisines : Rue Seguier (27 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-seguier-7450.md ; Rue Pierre Semard (62 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-pierre-semard-6250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-l-ecluse-2720
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2720