# Rue Dorée, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83713, 4.36108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2630.

## La parcelle

- Parcelle : EY 482 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 30189000EY0482
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone SPR, sites patrimoniaux remarquables, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 14/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (4)

- Droit de préemption Commercial
- Droit de préemption Urbain Simple
- Sites Patrimoniaux Remarquables
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (44)

- Immeuble
- Pâtisserie Courtois
- Maison
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Palais épiscopal (ancien)
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Hôtel de Ville
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Immeuble Ancien hôtel de Lansard
- Hôtel Séguier
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Amphithéâtre ou Arènes
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Hôtel Bézard
- Palais de Justice
- Immeuble Ancien hôtel de Villard
- Maison Carrée
- Maison de l'Avocat des pauvres
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Mur du Bas-Empire
- Hotel Novi de Caveirac
- Hôtel du Louvre
- Hôtel de Bernis
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Hôtel de Régis
- Hôtel
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Hotel Boudon
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Café Le Napoléon
- Site patrimonial remarquable de Nîmes
- Eglise Saint-Paul
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 195 de la commune

- 18/01/2018 ; déclaration préalable 03018917P0861 ; 5 Rue Doree ; parcelle EY 795 ; autorisé
- 03/01/2017 ; déclaration préalable 03018916P0960 ; 20 Rue Doree ; parcelle EY 528 ; 1 logement ; autorisé
- 24/10/2013 ; permis de construire 03018913P0168 ; 7 Rue Doree ; parcelle EY 733 ; 9 logements ; terrain 790 m² ; terminé ; ARTEFACT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 17/12/2025 ; vente ; 14 Rue Doree ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 714 m² bâtis, 5 166 m² de terrain
- 24/10/2025 ; vente ; 3 Rue Doree ; Appartement ; 134 000 € ; 67 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 24 Rue Doree ; Appartement ; 198 500 € ; 71 m² bâtis, 2 796 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 3 Rue Doree ; Appartement ; 85 000 € ; 36 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 7 Rue Doree ; Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 147 000 € ; 66 m² bâtis, 2 227 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 12 Rue Doree ; Appartement ; 122 000 € ; 54 m² bâtis, 2 259 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 24 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 472 000 € ; 142 m² bâtis, 3 324 €/m²
- 23/01/2025 ; adjudication ; 3 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 113 m² bâtis, 1 752 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 5 Rue Doree ; Appartement ; 82 300 € ; 31 m² bâtis, 2 655 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 24 Rue Doree ; Appartement ; 130 000 € ; 71 m² bâtis, 1 831 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 9 Rue Doree ; Appartement, Dépendance ; 5 000 € ; 85 m² bâtis, 59 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 9 Rue Doree ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 000 € ; 45 m² bâtis, 311 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 82 500 € ; 35 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 98 000 € ; 37 m² bâtis, 2 649 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 145 000 € ; 46 m² bâtis, 3 152 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 24 Rue Doree ; Appartement ; 385 000 € ; 115 m² bâtis, 3 348 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 65 000 € ; 29 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 65 000 € ; 28 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 17 Rue Doree ; Appartement ; 177 000 € ; 60 m² bâtis, 2 950 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 18 Rue Doree ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 235 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 8 Rue Doree ; Appartement ; 99 000 € ; 43 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 24 Rue Doree ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 142 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 20 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5 Rue Doree ; Appartement ; 396 000 € ; 106 m² bâtis, 3 736 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 22 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 357 500 € ; 109 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 3 Rue Doree ; Appartement ; 85 500 € ; 40 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 12 Rue Doree ; Appartement ; 98 000 € ; 55 m² bâtis, 1 782 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 24 Rue Doree ; Appartement ; 116 000 € ; 61 m² bâtis, 1 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 11 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 26,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 27/07/2026 ; 3 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 06/05/2026 ; 8 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 66,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 17 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 25,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 10 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2026 ; 19 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 83 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 3 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 114 m² ; énergie F, climat C
- 02/02/2026 ; 24 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 78,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 8 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 9 Rue Dorée 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1800 ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 22 Rue Dorée 30000 Nîmes ; appartement, 21,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 7 Rue Dorée 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Feuchères (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Hector Berlioz (Ecole) ; Ecole maternelle Chapitre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Vincent (Ecole, privé) ; Lycée Alphonse Daudet (Lycée, internat) ; Lycée privé polyvalent Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 256, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue des Greffes (39 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-greffes-3840.md ; Rue du Chapitre (50 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-chapitre-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-doree-2630
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2630