# Rue du Triangle, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81575, 4.32746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_7965.

## La parcelle

- Parcelle : KO 55
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 30189000KO0055
- Feuille : 000 KO 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUA, la zone ii ua est une zone de constructions denses correspondant au tissu ancien des villages de saint-cesaire et de courbessac dans laquelle la continuité du bâti bordant les rues devra être assurée, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCU

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/03/2021 ; vente ; 39 Rue du Triangle ; Maison ; 130 000 € ; 91 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Perotti (Ecole) ; Ecole élémentaire Samuel Paty (Ecole) ; Ecole maternelle Samuel Paty (Ecole) ; Ecole maternelle Yvette Panafieu (Ecole) ; Lycée professionnel Gaston Darboux (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jules Raimu (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Temple (19 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-temple-7700.md ; Avenue de la Gare (38 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-de-la-gare-3460.md ; Impasse de l'Avenue de la Gare (41 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-de-l-avenue-de-la-gare-3463.md ; Rue de L'Eglise (46 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-l-eglise-2780.md ; Rue de la Vieille Ecole (49 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-la-vieille-ecole-8260.md ; Place des Ecoles (50 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-des-ecoles-2740.md ; Place du Griffé (55 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/place-du-griffe-3880.md ; Chemin du Lavoir (56 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-du-lavoir-4700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-triangle-7965
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_7965