# Rue Einstein, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83106, 4.33834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_2783.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Enceinte antique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune

- 17/05/2024 ; permis d'aménager 03018924P0002 ; 78 Rue Einstein ; parcelle EB 171 ; terrain 1 622 m² ; autorisé
- 12/11/2015 ; permis de construire 03018915P0202 ; 337 Rue Einstein ; parcelle EB 195 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 485 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2022 ; vente ; 488 Rue Einstein ; Dépendance, Maison ; 296 500 € ; 113 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Einstein ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 303 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/02/2026 ; 514 Rue Einstein 30900 Nîmes ; maison, 179,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 337 Rue Einstein 30900 Nîmes ; maison, 110 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/06/2023 ; 78 Rue Einstein 30900 Nîmes ; maison, 116 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Jules Verne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Voltaire (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SYNERGIE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453204281) ; ASSOCIATION CIGALIERES (CIGALIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442099669) ; ASSOCIATION RESTER AU VILLAGE (RAVI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382394641) ; MSA LANGUEDOC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/520335514) ; ANIM ASS NIMOISE D'IMAGERIE MEDICALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/449114750)
- Voies voisines : Chemin Neuf de Pissevin (20 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-neuf-de-pissevin-6300.md ; Impasse des Trescalans (32 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-des-trescalans-7955.md ; Rue des Pinsons (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-pinsons-6275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-einstein-2783
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_2783