# Rue Fléchier, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84167, 4.36089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBa, la zone iii ub, secteur iii uba, la zone de faubourgs patrimoniaux, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (25)

- Maison Fargeon
- Immeuble
- Maison
- Ancien collège des Jésuites et galerie Jules Salles
- Enceinte antique
- Chapelle Sainte-Eugénie
- Palais épiscopal (ancien)
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Hôtel Séguier
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Villa Roche LABEL XXe
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Hôtel de Régis
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Hôtel Rivet (ancien)
- Hôtel André
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/12/2025 ; vente ; 2 Rue Flechier ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 65 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 25 Rue Flechier ; Appartement ; 62 000 € ; 36 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 25 Rue Flechier ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 37 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 16 Rue Flechier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 85 m² bâtis, 129 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 4 Rue Flechier ; Appartement ; 70 694 € ; 50 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 25 Rue Flechier ; Appartement ; 72 000 € ; 38 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Rue Flechier ; Appartement ; 112 200 € ; 61 m² bâtis, 1 839 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 7 Rue Flechier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 114 000 € ; 305 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 22 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; maison, 39,1 m² ; énergie B, climat A
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 90,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 68,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 68,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 85,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 46,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 68,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 50,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 68,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 102 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Rue Fléchier 30000 Nîmes ; appartement, 71,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mont Duplan (Collège, ULIS) ; Collège Révolution (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Enclos Rey (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Hector Berlioz (Ecole) ; Ecole élémentaire Mont Duplan (Ecole) ; Ecole maternelle Chapitre (Ecole) ; Ecole maternelle Mont Duplan (Ecole) ; Ecole maternelle Rangueil (Ecole) ; Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Vincent (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 071, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183400084)
- Voies voisines : Rue Imbert (13 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-imbert-4270.md ; Rue Clérisseau (14 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-clerisseau-2060.md ; Rue Rangueil (30 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-rangueil-6820.md ; Rue Bachalas (32 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-bachalas-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-flechier-3160
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3160