# Rue Guy Arnaud, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83228, 4.33016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_3984.

## La parcelle

- Parcelle : EA 532
- Contenance : 1 225 m²
- Identifiant : 30189000EA0532
- Feuille : 000 EA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone XIAU ZA2, xiau le secteur za2 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. l'habitat lié à l'activité est autorisé sous conditions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Pissevin-Valdegour

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
- Droit de préemption Commercial
- Valdegour

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/09/2023 ; vente ; 115 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 780 000 € ; 1 000 m² bâtis, 2 826 m² de terrain, 780 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 195 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 537 500 € ; 636 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 180 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 84 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 205 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 400 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 175 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 180 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 396 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 180 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 € ; 137 m² bâtis, 29 €/m²
- 29/03/2021 ; echange ; 180 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 € ; 455 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 180 Rue Guy Arnaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 480 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gustave Courbet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Paul Marcelin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Gustave Courbet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Marcelin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Institut médico-éducatif la Cigale (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 590, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; SPIE ICS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/324103829) ; ASSOCIATION CIGALIERES (CIGALIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442099669) ; SAFE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450726138) ; TRACTEBEL ENGINEERING (TRACTEBEL ENGINEERING / COYNE ET BELLIER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309103877)
- Voies voisines : Chemin Neuf de Pissevin (79 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/chemin-neuf-de-pissevin-6300.md ; Rue Thalès (98 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-thales-7737.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-guy-arnaud-3984
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_3984