# Rue Laennec, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81959, 4.32174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_4615.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUE, la zone ii ue est une zone d'activités diverses, en ordre discontinu, où l'habitat est introduit pour amorcer un renouvellement urbain en lien avec l'arrivée du t.c.s.p. (ligne t2), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UTCSP
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 02/12/2022 ; permis de construire 03018922P0197 ; 230 Rue Laennec ; parcelle LS 68 ; terrain 3 084 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/01/2025 ; Rue Laennec 30900 Nîmes ; appartement, 56,3 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 16/09/2024 ; 230 Rue Laennec 30900 Nîmes ; appartement, 75,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2024 ; 230 Rue Laennec 30900 Nîmes ; appartement, 47,5 m² ; énergie B, climat A
- 02/10/2023 ; 173 Rue Laennec 30900 Nîmes ; appartement, 170,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2022 ; 135 Rue Laennec 30900 Nîmes ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Samuel Paty (Ecole) ; Ecole maternelle Samuel Paty (Ecole) ; Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Honoré de Balzac (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; ONET LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562107003) ; CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035024) ; HIPPOCRATE PHI IV (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/749838454) ; SPAP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349626440)
- Voies voisines : Avenue Docteur Fleming (26 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-docteur-fleming-2605.md ; Rue Savorgnan de Brazza (79 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-savorgnan-de-brazza-7434.md ; Avenue Kennedy (90 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/avenue-kennedy-4605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-laennec-4615
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_4615