# Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82222, 4.35381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5040. ## La parcelle - Parcelle : EV 678 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 515 m² - Identifiant : 30189000EV0678 - Feuille : 000 EV 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 36,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UTCSP - PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire ### Informations (2) - Règlement local de publicité - Droit de préemption Urbain Simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 195 de la commune - 23/01/2024 ; permis de construire 03018923P0201 ; 11 Rue Marcel Cabos ; parcelles EV 127, EV 128, EV 311 ; 30 logements, 2 112 m² ; terrain 1 514 m² ; commencé ; SCCV NIMES BONFA - 24/06/2021 ; permis de construire 03018920P0455 ; 20 Rue Marcel Cabos ; parcelles EV 96, EV 99 ; 47 logements, 3 023 m² ; terrain 1 922 m² ; terminé ; F.D.I.PROMOTION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80 - 17/12/2025 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 26 m² bâtis, 2 846 €/m² - 15/10/2025 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 37 m² bâtis, 2 243 €/m² - 29/07/2025 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 29 m² bâtis, 2 690 €/m² - 12/03/2025 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 48 m² bâtis, 2 604 €/m² - 21/02/2025 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 99 250 € ; 43 m² bâtis, 2 308 €/m² - 20/12/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 105 500 € ; 45 m² bâtis, 2 344 €/m² - 11/12/2024 ; vente ; 14 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 69 m² bâtis - 25/11/2024 ; vente ; 20 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 90 m² bâtis, 3 022 €/m² - 18/07/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance ; 8 500 € - 24/06/2024 ; vente ; 20 Rue Marcel Cabos ; Dépendance ; 10 000 € - 06/06/2024 ; vente ; 9 Rue Marcel Cabos ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 71 m² bâtis, 912 m² de terrain, 2 817 €/m² - 06/06/2024 ; vente ; 11 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Maison ; 535 000 € ; 128 m² bâtis, 966 m² de terrain - 28/02/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 66 m² bâtis, 2 045 €/m² - 24/01/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 35 m² bâtis, 2 886 €/m² - 18/01/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 37 m² bâtis, 2 297 €/m² - 18/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 239 000 € - 04/12/2023 ; vente ; 14 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 188 100 € ; 69 m² bâtis, 2 726 €/m² - 02/10/2023 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 26 m² bâtis, 3 269 €/m² - 23/06/2023 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m² - 15/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 235 000 € - 14/03/2023 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance ; 13 700 € - 10/03/2023 ; vente ; 15 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 110 428 € ; 38 m² bâtis, 2 906 €/m² - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 299 000 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 238 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 249 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 229 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 249 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 244 000 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 192 000 € - 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 228 000 € - 12/12/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 84 500 € ; 26 m² bâtis, 3 250 €/m² - 12/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 197 000 € - 12/12/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Appartement, Dépendance ; 140 150 € ; 48 m² bâtis, 2 920 €/m² - 28/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 195 000 € - 24/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 241 000 € - 21/11/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 59 m² bâtis, 2 610 €/m² - 10/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 186 000 € - 19/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 249 000 € - 23/09/2022 ; vente ; 16 Rue Marcel Cabos ; Maison ; 165 000 € ; 48 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 438 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 58 m² bâtis, 2 276 €/m² - 16/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 241 000 € - 12/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 228 000 € - 09/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 237 000 € - 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 236 000 € - 02/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 227 000 € - 26/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 245 000 € - 04/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 230 000 € - 22/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 185 000 € - 20/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 229 000 € - 18/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 241 000 € - 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 248 000 € - 04/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 234 000 € - 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 188 000 € - 24/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 339 000 € - 20/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 181 908 € - 16/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 233 000 € - 15/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 185 000 € - 15/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 179 000 € - 13/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 293 000 € - 08/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 232 000 € - 08/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 186 000 € - 31/05/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 28 m² bâtis, 2 929 €/m² - 25/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 237 000 € - 20/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 182 000 € ; 40 m² bâtis, 4 550 €/m² - 20/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 232 000 € ; 40 m² bâtis, 5 800 €/m² - 13/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 238 000 € - 13/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 232 000 € - 13/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 197 000 € - 05/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 188 000 € - 05/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 236 000 € - 05/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 179 000 € - 30/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 139 000 € - 29/04/2022 ; vente ; 28 Rue Marcel Cabos ; Maison ; 261 840 € ; 90 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 909 €/m² - 04/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Marcel Cabos ; ; 182 000 € - 11/03/2022 ; vente ; 33 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Maison ; 205 200 € ; 61 m² bâtis, 180 m² de terrain, 3 364 €/m² - 16/02/2022 ; vente ; 17 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 3 051 €/m² - 25/10/2021 ; vente ; 18 Rue Marcel Cabos ; Maison ; 340 000 € ; 150 m² bâtis, 961 m² de terrain - 21/10/2021 ; vente ; 20 Rue Marcel Cabos ; Maison ; 470 000 € ; 147 m² bâtis, 1 922 m² de terrain - 30/09/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Cabos ; Maison ; 195 000 € ; 160 m² bâtis, 805 m² de terrain - 24/02/2021 ; vente ; 14 Rue Marcel Cabos ; Dépendance, Appartement ; 178 550 € ; 69 m² bâtis, 2 588 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 16/07/2026 ; 14 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 69,1 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 24/06/2026 ; Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 41,1 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 13/03/2026 ; 15 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 41,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C - 02/03/2026 ; 27 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; maison, 80,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 23/02/2026 ; 31 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 58,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C - 23/02/2026 ; 31 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 58,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 23/02/2026 ; 31 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 58,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 23/02/2026 ; 31 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 58,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C - 07/02/2026 ; 12 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; maison, 146,2 m² ; énergie C, climat C - 07/02/2026 ; 12 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; maison, 146,2 m² ; énergie C, climat C - 13/01/2026 ; 15 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 37,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C - 19/12/2025 ; 15 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes ; appartement, 37,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Capouchiné (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Capouchiné (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Capouchiné (Ecole, REP) ; Ecole primaire René Char (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Ernest Hemingway (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 366, dont COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; ASS COMMUNICATION ECHANGES ET EMPLOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399085158) ; SEGURET DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393132154) ; PEINTURE ANTICO DIFFUSION (AXALTA AXCESS FRANCE) (PAD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408823102) ; SAS BATI PROTECT SUD (VERANDAS OCCITANES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881570915) ; LE TREMPLIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352516777) - Voies voisines : Rue des Fougères (74 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-fougeres-3255.md ; Rue du Romarin (82 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-romarin-6980.md ; Rue Roger Sabatier (87 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-roger-sabatier-6960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-marcel-cabos-5040 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_5040