# Rue Max Chabaud, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84432, 4.40619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5293. ## La parcelle - Parcelle : DA 11 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 4 736 m² - Identifiant : 30189000DA0011 - Feuille : 000 DA 01, échelle 1:2000, édition 11 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 573 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, la zone a est la zone agricole comprenant des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique de ses terres,, en vigueur depuis le 07/07/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - PPRi : ZONAGE Réglementaire M-NU - PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire ### Informations (1) - Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 195 de la commune - 16/09/2025 ; permis de construire 0301892500154 ; 481 Rue Max Chabaud ; parcelle DA 82 ; 804 m² ; terrain 498 306 m² ; terminé ; SNCF VOYAGEURS - 16/09/2025 ; permis de construire 0301892500155 ; 481 Rue Max Chabaud ; parcelle DA 82 ; 339 m² ; terrain 498 306 m² ; commencé ; SNCF VOYAGEURS - 11/09/2020 ; permis de démolir 03018920P0004 ; 481 Rue Max Chabaud ; parcelle DA 82 ; terrain 498 306 m² ; autorisé ; SNCF VOYAGEURS - 22/03/2018 ; permis de démolir 03018918P0002 ; 481 Rue Max Chabaud ; parcelle DA 82 ; terrain 498 306 m² ; autorisé ; SNCF MOBILITES - 22/03/2018 ; permis de démolir 03018918P0001 ; 481 Rue Max Chabaud ; parcelle DA 82 ; terrain 498 306 m² ; autorisé ; SNCF MOBILITES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/09/2022 ; vente ; 79 Rue Max Chabaud ; Maison ; 340 200 € ; 126 m² bâtis, 726 m² de terrain, 2 700 €/m² - 23/06/2022 ; vente ; 1078 Rue Max Chabaud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 360 m² bâtis, 396 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 26/01/2022 ; 1078 Rue Max Chabaud 30000 Nîmes ; appartement, 43,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A - 26/01/2022 ; 1078 Rue Max Chabaud 30000 Nîmes ; appartement, 156,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SARL AE3 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539571760) ; SCI LISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484559042) ; SDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832876734) ; SCI VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412265530) ; SCI CLOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444941090) ; ID RENOVATION (ID RENOV) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918351743) - Voies voisines : Traverse du Mas de Miraman (51 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/traverse-du-mas-de-miraman-5239.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-max-chabaud-5293 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_5293