# Rue Messager, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82437, 4.33831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5329.

## La parcelle

- Parcelle : EL 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 6 807 m²
- Identifiant : 30189000EL0030
- Feuille : 000 EL 01, échelle 1:1000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUB, la zone ii ub est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses. certaines parties de la zone font l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation dite o.a.p. pissevin-valdegour, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Pissevin-Valdegour

### Informations (3)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Droit de préemption Commercial
- Règlement local de publicité

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 93,6 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; immeuble, construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; Rue Messager 30900 Nîmes ; appartement, 81,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Joseph Lakanal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Voltaire (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 907, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; COMMUNE DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001894) ; CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552046484) ; AU FRUIT DE SAISON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791807167) ; POMPES FUNEBRES AL ASWAD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829668482) ; SAYA IMMO (C.Y.I) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904340171)
- Voies voisines : Impasse Vivaldi (67 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/impasse-vivaldi-8362.md ; Rue Vivaldi (92 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-vivaldi-8363.md ; Rue Lulli (99 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-lulli-4898.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-messager-5329
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_5329