# Rue Neuve, 30900 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81697, 4.32954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_5740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIUA, la zone ii ua est une zone de constructions denses correspondant au tissu ancien des villages de saint-cesaire et de courbessac dans laquelle la continuité du bâti bordant les rues devra être assurée, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/06/2025 ; 91 Rue Neuve 30900 Nîmes ; appartement, 15 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Perotti (Ecole) ; Ecole maternelle Yvette Panafieu (Ecole) ; Lycée professionnel Gaston Darboux (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jules Raimu (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Vieille Ecole (40 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-la-vieille-ecole-8260.md ; Rue Jules Raimu (66 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-jules-raimu-4583.md ; Rue du Clapas (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-du-clapas-1970.md ; Ruelle du Clapas (75 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/ruelle-du-clapas-1980.md ; Rue de Mascard (77 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-de-mascard-5230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-neuve-5740
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
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