# Rue Pasteur, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84010, 4.35341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6000.

## La parcelle

- Parcelle : EY 2 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 344 m²
- Identifiant : 30189000EY0002
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUBb, la zone iii ub, secteur iii ubb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du site patrimonial remarquable), du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCH

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Maison
- Immeuble
- Site patrimonial remarquable de Nîmes - extension
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Tour Magne
- Maison Carrée
- Hotel Novi de Caveirac
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Maison Fargeon
- Café Le Napoléon
- Enceinte antique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 27/04/2023 ; déclaration préalable 03018923P0131 ; 13 Rue Pasteur ; parcelle EY 14 ; terrain 208 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/09/2025 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 500 € ; 37 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 171 400 € ; 56 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/10/2024 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 392 000 € ; 102 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 71 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 18 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 130 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 382 500 € ; 162 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 595 000 € ; 301 m² bâtis, 2 178 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 187 250 € ; 64 m² bâtis
- 14/03/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 87 m² bâtis, 920 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 82 m² bâtis, 4 085 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 75 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 48 500 € ; 36 m² bâtis, 1 347 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 129 910 € ; 45 m² bâtis
- 05/05/2021 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 56 m² bâtis, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 4 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 17,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2026 ; 18 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 38,8 m² ; énergie F, climat C
- 17/08/2026 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 31,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 38 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 50,2 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 28/04/2026 ; 4 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 33,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 58,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 24/12/2025 ; 13 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 57,7 m², construit en 1923 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 49,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 20/11/2025 ; 32 Rue Pasteur 30000 Nîmes ; appartement, 51,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Stanislas (Collège, privé, internat) ; Collège Révolution (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Soboul (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie Durand (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Vincent (Ecole, privé) ; Ecole primaire Tour Magne (Ecole) ; Lycée privé Saint-Stanislas (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 130, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015)
- Voies voisines : Rue Titus (20 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-titus-7790.md ; Rue Adrien (33 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-adrien-0050.md ; Rue Trajan (34 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-trajan-7880.md ; Rue Vespasien (64 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-vespasien-8220.md ; Rue des Bénédictins (66 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-des-benedictins-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-pasteur-6000
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6000