# Rue Pitot, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84439, 4.37332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 559 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, la zone um est destinée aux activités militaires d'instruction et de casernement de troupes (logements de service) ainsi que de police, gendarmerie, protection civile, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Hoche Université
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Gare (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 195 de la commune

- 07/11/2023 ; permis de démolir 03018923P0016 ; 19 Rue Pitot ; parcelles DK 34, DK 36, DK 37 ; terrain 5 146 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NIMES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/04/2025 ; vente ; 1 Rue Pitot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 141 600 € ; 116 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 13 Rue Pitot ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 45 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 13 Rue Pitot ; Dépendance, Appartement ; 211 500 € ; 90 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 13 Rue Pitot ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 99 m² bâtis, 86 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 13 Rue Pitot ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 43 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 1 Rue Pitot ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 33 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2026 ; 29bis Rue Pitot 30000 Nîmes ; appartement, 113,9 m², construit en 1970 ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35bis Rue Pitot 30000 Nîmes ; maison, 74,8 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; Rue Pitot 30000 Nîmes ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Galan (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-pitot-6330
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6330