# Rue René Rascalon, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.85850, 4.39156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_6893. ## La parcelle - Parcelle : LH 189 - Contenance : 292 m² - Identifiant : 30189000LH0189 - Feuille : 000 LH 01, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 92,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 503 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDp, la zone ud, sous-secteur udp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption Urbain Simple - Règlement local de publicité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 195 de la commune - 06/12/2024 ; permis d'aménager 03018924P0006 ; 35 Rue Rene Rascalon ; parcelles LH 359, LH 360 ; terrain 2 251 m² ; autorisé ; SAS-PARCELEO - 28/03/2019 ; déclaration préalable 03018919P0220 ; Rue Rene Rascalon ; parcelle LH 329 ; 8 m² ; terrain 24 m² ; autorisé ; ENEDIS - 24/10/2017 ; permis de construire 03018917P0271 ; Rue Rene Rascalon ; parcelles LH 85, LH 329 ; 5 logements, 635 m² ; terrain 17 897 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU GARD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/05/2024 ; vente ; 17 Rue Rene Rascalon ; Maison ; 288 150 € ; 98 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 940 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; 41 Rue Rene Rascalon ; Maison, Dépendance ; 467 776 € ; 165 m² bâtis, 8 397 m² de terrain - 14/12/2021 ; vente ; 41 Rue Rene Rascalon ; Dépendance, Maison ; 622 076 € ; 165 m² bâtis, 10 648 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 27/11/2024 ; 7 Rue René Rascalon 30000 Nîmes ; maison, 115,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Ada Lovelace (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SARL D-LUNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/449845312) ; ENT NIEWADA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/883206443) ; SCI BOTELLA 30 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434303566) ; FOYER SOCIO EDUCATIF DU COLLEGE ADA LOVELACE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943205898) ; LE MAS DES OLIVIERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911464147) ; SCI MAS SOUCHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323233023) - Voies voisines : Rue Raoul Martin (59 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-raoul-martin-6834.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-rene-rascalon-6893 La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_6893