# Rue Sully, 30000 Nîmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84312, 4.36989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30189_7630.

## La parcelle

- Parcelle : DK 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 27 250 m²
- Identifiant : 30189000DK0224
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 10 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Hoche Université
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCU

### Informations (3)

- Droit de préemption Commercial
- Droit de préemption Urbain Renforcé
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Enceinte antique
- Gare (ancienne)
- Villa Roche LABEL XXe
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 3 195 de la commune

- 19/04/2024 ; permis de construire 03018923P0165 ; 2 Rue Sully ; parcelle DK 114 ; 105 logements, 2 973 m² ; terrain 1 248 m² ; commencé ; NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON
- 30/05/2023 ; déclaration préalable 03018923P0463 ; 49 Rue Sully ; parcelle DN 196 ; terrain 176 m² ; autorisé
- 26/12/2022 ; permis de construire 03018922P0262 ; 8ter Rue Sully ; parcelle DK 111 ; 24 m² ; terrain 251 173 m² ; autorisé ; SNCF VOYAGEURS
- 22/09/2021 ; permis de construire 03018921P0247 ; 8 Ter Rue Sully ; parcelle DK 111 ; 42 m² ; terrain 251 173 m² ; autorisé ; SNCF VOYAGEURS
- 18/01/2019 ; permis de construire 03018918P0345 ; 27 Rue Sully ; parcelle DN 514 ; terrain 290 m² ; autorisé
- 11/06/2018 ; permis de construire 03018918P0084 ; 27 Rue Sully ; parcelle DN 514 ; terrain 290 m² ; annulé
- 30/08/2017 ; déclaration préalable 03018917P0542 ; 8 Rue Sully ; parcelle DK 57 ; 10 m² ; terrain 1 218 m² ; autorisé ; IMMO CLEAN PERFORMANCE
- 16/05/2014 ; permis de construire 03018914P0050 ; 8 Rue Sully ; parcelle DK 111 ; 262 m² ; terrain 251 173 m² ; autorisé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
- 27/12/2013 ; permis de construire 03018913P0206 ; 15 Rue Sully ; parcelle HA 1210 ; 26 m² ; terrain 207 m² ; commencé
- 26/12/2013 ; permis de construire 03018913P0140 ; Rue Sully ; parcelles DK 130, DN 185, DN 186 ; 30 logements, 2 250 m² ; terrain 51 228 m² ; terminé ; AMETIS
- 26/12/2013 ; permis de construire 03018913P0140 ; Rue Sully ; parcelles DK 130, DN 185, DN 186 ; 2 250 m² ; terrain 51 228 m² ; terminé ; AMETIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Rue Sully ; Dépendance ; 8 690 298,65 € ; 47 931 m² de terrain
- 02/12/2025 ; vente ; 57 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 88 m² bâtis, 436 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 33 Rue Sully ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 412 360 € ; 208 m² bâtis, 552 m² de terrain
- 06/02/2025 ; vente ; 15 Rue Sully ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 75 m² bâtis, 1 107 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 27 Rue Sully ; Dépendance ; 2 500 €
- 13/11/2024 ; vente ; 39 Rue Sully ; Appartement ; 79 000 € ; 43 m² bâtis, 1 837 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 27 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 37 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 39 Rue Sully ; Appartement ; 78 000 € ; 36 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 39 Rue Sully ; Appartement ; 85 000 € ; 27 m² bâtis, 3 148 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 15 Rue Sully ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 235 m² bâtis
- 12/08/2024 ; vente ; 27 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 41 660 € ; 18 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 27 Rue Sully ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 15 Rue Sully ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 386 m² bâtis, 1 826 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 9 Rue Sully ; Appartement ; 78 700 € ; 40 m² bâtis, 1 968 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 39 Rue Sully ; Appartement ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 16 Rue Sully ; Appartement ; 47 500 € ; 37 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 17 Rue Sully ; Maison, Appartement ; 158 000 € ; 103 m² bâtis, 71 m² de terrain
- 09/10/2023 ; vente ; 15 Rue Sully ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 23 Rue Sully ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 49 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 280 400 € ; 155 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 01/06/2023 ; vente ; 8 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 35 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 90 950 € ; 42 m² bâtis, 2 165 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 8 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 44 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 16 Rue Sully ; Appartement ; 53 000 € ; 108 m² bâtis, 491 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 20 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 66 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 16 Rue Sully ; Appartement ; 74 000 € ; 37 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 1 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 211 900 € ; 110 m² bâtis, 252 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 35 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 50 m² bâtis, 1 700 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 11 Rue Sully ; Maison ; 90 000 € ; 99 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 35 Rue Sully ; Appartement ; 67 000 € ; 44 m² bâtis, 1 523 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 16 Rue Sully ; Appartement ; 40 000 € ; 35 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 1 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 51 m² bâtis, 1 471 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 9 Rue Sully ; Appartement ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 16 Rue Sully ; Appartement ; 47 000 € ; 23 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 5 Rue Sully ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 66 m² bâtis, 303 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 23 Rue Sully ; Dépendance, Appartement ; 61 500 € ; 34 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 27 Rue Sully ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 56 m² bâtis, 750 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 45 Rue Sully ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 541 000 € ; 217 m² bâtis, 1 405 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 3 Rue Sully ; Maison ; 146 400 € ; 70 m² bâtis, 61 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 53 Rue Sully ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 125 m² bâtis, 492 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 22 Rue Sully ;  ; 103 200 €
- 27/01/2021 ; vente ; 20 Rue Sully ; Appartement, Dépendance ; 132 500 € ; 66 m² bâtis, 2 008 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 25 Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 50 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 20b Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 57,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; 20b Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 20 Rue Sully 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 11/05/2026 ; 15b Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 49,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 20 Rue Sully 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 12/04/2026 ; 13 Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 95,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 12/04/2026 ; 13 Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 30,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 16 Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 24,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 8 Rue Sully 30000 Nîmes ; immeuble, construit en 1961 ; énergie E, climat C
- 12/02/2026 ; 5 Rue Sully 30000 Nîmes ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 3 Rue Sully 30000 Nîmes ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mont Duplan (Collège, ULIS) ; Collège privé Valsainte (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Mont Duplan (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Semard (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Mont Duplan (Ecole) ; Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Valsainte (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGER (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan (Collège)
- Voies voisines : Rue Vincent Faita (45 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-vincent-faita-8340.md ; Rue Cuvier (49 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-cuvier-2450.md ; Rue Villars (80 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-villars-8290.md ; Rue Paulet (82 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-paulet-6080.md ; Rue Fulton (86 m) https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-fulton-3370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nimes-30189/rue-sully-7630
La commune : https://aucadastre.fr/nimes-30189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30189_7630