# Impasse André Ampère, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31357, -0.47425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0219.

## La parcelle

- Parcelle : EM 378
- Contenance : 10 592 m²
- Identifiant : 79191000EM0378
- Feuille : 000 EM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/08/2025 ; vente ; 4 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 1 791 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 4 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 67 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 3 Imp Andre Ampere ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 1 791 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 1 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 67 m² bâtis, 1 716 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 1 Imp Andre Ampere ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 1 791 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 4 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 82 500 € ; 67 m² bâtis, 1 231 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 3 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 117 500 € ; 67 m² bâtis, 1 754 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 5 Imp Andre Ampere ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 67 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 2 Imp Andre Ampere ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 67 m² bâtis, 1 701 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 67 m² bâtis, 1 552 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 2 Imp Andre Ampere ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 5 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 67 m² bâtis, 1 657 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 1 Imp Andre Ampere ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 67 m² bâtis, 1 552 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/07/2025 ; 3 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 70,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 1 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 66,9 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 1 Impasse André Ampère 79000 Niort ; maison, 66,9 m² ; énergie D, climat C
- 28/02/2025 ; 4 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 71 m², construit en 1867 ; énergie E, climat E
- 30/10/2024 ; 3 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 68,1 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 4 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 64,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2024 ; 3 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 70,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 20/09/2023 ; 2 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 67,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat C
- 03/03/2023 ; 5 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 70,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2021 ; 3 Impasse André Ampère 79000 Niort ; appartement, 70,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Niort (Information et orientation) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Jean Zay (Ecole, REP) ; Ecole primaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; COMMUNE DE NIORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901917) ; CHALOUSAM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500396148) ; NOIRAULT IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538440991) ; AUTONOMIE DOUCE HEURE (DOMALIANCE NIORT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530887116)
- Voies voisines : Rue André Ampère (35 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-andre-ampere-0225.md ; Rue Louis Blanc (46 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-louis-blanc-3220.md ; Rue Dominique Arago (90 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-dominique-arago-1580.md ; Rue Louis Braille (91 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-louis-braille-3240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-andre-ampere-0219
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0219