# Impasse Chabot, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32981, -0.45821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0879.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2023 ; 4bis Impasse Chabot 79000 Niort ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2023 ; 4bis Impasse Chabot 79000 Niort ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; Impasse Chabot 79000 Niort ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue Chabot (8 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-chabot-0880.md ; Rue du Maréchal Leclerc (15 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-marechal-leclerc-3360.md ; Place de Strasbourg (27 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/place-de-strasbourg-5220.md ; Rue de la Burgonce (36 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-burgonce-0800.md ; Rue Jules-ferry (51 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-jules-ferry-3070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-chabot-0879
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0879