# Impasse de Gachet, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34112, -0.46786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_2160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 492 de la commune

- 07/08/2019 ; permis de construire 07919119X0061 ; 14-16 Impas Gachet ; parcelles KB 10, KB 39 ; 3 logements ; terrain 6 223 m² ; terminé
- 24/07/2017 ; permis de démolir 07919117X0015 ; 16 Impas Gachet ; parcelle KB 10 ; terrain 5 865 m² ; autorisé
- 19/01/2017 ; permis de démolir 07919117X0001 ; 16 Impas Gachet ; parcelles KB 10, KB 39 ; terrain 6 223 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/05/2021 ; vente ; Imp Gachet ; terres ; 28 200 € ; 100 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/05/2024 ; 10 Impasse de Gachet 79000 Niort ; maison, 171,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée horticole Gaston Chaissac (Lycée, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ML & KO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915402861) ; MANOLE INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890797913) ; CYCLOS TROTT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/937624096)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-de-gachet-2160
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_2160