# Impasse des Amarantes, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31984, -0.43814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0160.

## La parcelle

- Parcelle : CW 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 384 m²
- Identifiant : 79191000CW0126
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/08/2023 ; vente ; 4 Imp des Amarantes ; Maison ; 60 000 € ; 67 m² bâtis, 416 m² de terrain, 896 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 1 Imp des Amarantes ; Maison ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/04/2025 ; 8 Impasse des Amarantes 79000 Niort ; maison, 84,3 m² ; énergie F, climat F
- 17/05/2022 ; 1 Impasse des Amarantes 79000 Niort ; maison, 68 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MELIORIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/781343231) ; SAS VEJ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829077510) ; VEILLAT ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920344967) ; BOULANGERIE PATISSERIE CHAMPCLAIROT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/810902130) ; SCI AMBROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437882699)
- Voies voisines : Allée des Rosiers (39 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/allee-des-rosiers-4840.md ; Impasse des Pensées (47 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-pensees-4120.md ; Impasse des Glycines (50 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-glycines-2430.md ; Impasse des Iris (51 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-iris-2740.md ; Impasse des Seringas (57 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-seringas-5160.md ; Allée des Jasmins (59 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/allee-des-jasmins-2820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-amarantes-0160
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0160