# Impasse des Protestants, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32346, -0.45620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_4530.

## La parcelle

- Parcelle : BV 34
- Contenance : 203 m²
- Identifiant : 79191000BV0034
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Centralité majeure : Niort - Hyper-centre
- 048 Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : Avenue de Paris - Sud

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2024 ; vente ; 5 Imp des Protestants ;  ; 93 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/01/2023 ; 5 Impasse des Protestants 79000 Niort ; maison, 33,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Niort (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Niort - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Niort - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Niort Saint Maixent (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Marais - Préélémentaire (Service Administratif) ; Collège Fontanes (Collège, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Deux-Sèvres (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 684, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue du 14 Juillet (21 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-14-juillet-4550.md ; Av des Martyrs de la Resistance (29 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/av-des-martyrs-de-la-resistance-3430.md ; Avenue de Paris (70 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/avenue-de-paris-3990.md ; Rue Barra (86 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-barra-0430.md ; Place de la Brèche (92 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/place-de-la-breche-0720.md ; Rue de l’Ancienne Poudriere (93 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-l-ancienne-poudriere-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-des-protestants-4530
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_4530