# Impasse du Parc, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32584, -0.47036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_3980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR DE NIORT
- PPRI de la Sèvre Niortaise et ses affluents sur Niort en Deux-Sèvres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 492 de la commune

- 11/06/2015 ; permis de démolir 07919115X0004 ; 5 Impas du Parc ; parcelle BH 80 ; terrain 261 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/05/2025 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 37 m² bâtis, 3 027 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 126 050 € ; 39 m² bâtis
- 08/10/2024 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 37 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 39 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 98 900 € ; 36 m² bâtis, 2 747 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance ; 8 600 €
- 10/08/2022 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 88 500 € ; 36 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 37 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 36 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 7 Imp du Parc ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 66 m² bâtis, 335 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 15 Imp du Parc ; Appartement ; 88 000 € ; 36 m² bâtis, 2 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; immeuble ; énergie C, climat B
- 12/12/2025 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 8 Impasse du Parc 79000 Niort ; maison, 32,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 22,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 23/01/2025 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 39,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 30/10/2024 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2024 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 36,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 36,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 28/07/2023 ; 15 Impasse du Parc 79000 Niort ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2023 ; 6 Impasse du Parc 79000 Niort ; maison, 52,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Antoine de Saint-Exupéry (Collège, privé) ; Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole primaire Jean Macé 2 (Ecole) ; Ecole primaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André (Ecole, privé, ULIS) ; ICSSA - Institut catholique supérieur Saint-André (, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; COMMUNE DE NIORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901917) ; CONVIVIO-PRO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312611486) ; CARSAT CO (CRAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775716772) ; GROUPE BCMI (BATISSEUR CONCEPTEUR MAISONS INDIVIDUELLES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/381735018) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES DEUX-SEVRES (DDT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130009616)
- Voies voisines : Quai Maurice Métayer (52 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/quai-maurice-metayer-3490.md ; Rue de la Mégisserie (52 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-megisserie-3540.md ; Boulevard Main (67 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/boulevard-main-3300.md ; Rue Henri Gélin (79 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-henri-gelin-2620.md ; Quai de Belle-ile (96 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/quai-de-belle-ile-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-du-parc-3980
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_3980