# Impasse Nicolas Poussin, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34521, -0.47368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_3795.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Imp Nicolas Poussin ; Maison ; 132 000 € ; 83 m² bâtis, 494 m² de terrain, 1 590 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 6 Imp Nicolas Poussin ; Maison ; 138 000 € ; 89 m² bâtis, 415 m² de terrain, 1 551 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 5 Imp Nicolas Poussin ; Maison ; 189 000 € ; 116 m² bâtis, 531 m² de terrain, 1 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 14/04/2026 ; 11 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 90,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 11 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 90,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 2 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 132 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2024 ; 6 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 89 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2024 ; 12 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 211,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 22/01/2024 ; 8 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/01/2024 ; 5 Impasse Nicolas Poussin 79000 Niort ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais (Collège)
- Voies voisines : Rue Jean Gorin (52 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-jean-gorin-2901.md ; Rue de l'Hometrou (68 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-l-hometrou-2675.md ; Impasse de l'Hometrou (71 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-de-l-hometrou-2670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-nicolas-poussin-3795
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_3795