# Impasse Richard, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31316, -0.46413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_4730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR DE NIORT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 492 de la commune

- 20/11/2013 ; permis de construire 07919113X0119 ; 2 Impas Richard ; parcelle EO 431 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 245 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/11/2025 ; vente ; 15 Imp Richard ; Maison ; 105 500 € ; 83 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 19 Imp Richard ; Maison ; 135 000 € ; 61 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/12/2025 ; 6 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 77,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 12 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 100,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2025 ; 5 Impasse Richard 79000 Niort ; appartement, 82,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 11/07/2025 ; 15 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 95,9 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2025 ; 6 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 67,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 18 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 94 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 21/06/2022 ; 19 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2022 ; 16 Impasse Richard 79000 Niort ; maison, 89,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Florent (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; COMMUNE DE NIORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901917) ; CENTRE HOSPITALIER DE NIORT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267900017) ; DEPISTAGE DES CANCERS CENTRE REGIONAL DE COORDINATION NOUVELLE AQUITAINE (DCCRCNA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844975029) ; PARAMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382093003)
- Voies voisines : Rue M Claude Vaillant Couturier (36 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-m-claude-vaillant-couturier-3395.md ; Rue Jean Jaurès (74 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-jean-jaures-2925.md ; Rue des Tournelles (91 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-des-tournelles-5379.md ; Rue Coussot (99 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-coussot-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-richard-4730
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_4730