# Rue Blaise Pascal, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31335, -0.49086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 492 de la commune

- 06/07/2026 ; déclaration préalable 07919126X0618 ; 35 Rue Blaise Pascal ; parcelle EI 6 ; terrain 6 070 m² ; autorisé ; SAS L'ODYSSEENNE
- 04/03/2022 ; permis de construire 07919121X0260 ; 43 Rue Blaise Pascal ; parcelles EI 120, EI 121 ; terrain 2 648 m² ; commencé ; SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL
- 07/11/2018 ; permis de construire 07919118X0134 ; 23 Rue Blaise Pascal ; parcelle DO 36 ; 363 m² ; terrain 8 803 m² ; autorisé ; ICS
- 09/08/2018 ; permis de construire 07919118X0065 ; 17 Rue Blaise Pascal ; parcelles DO 47, DO 70 ; 3 811 m² ; terrain 10 783 m² ; terminé
- 09/04/2018 ; permis de démolir 07919118X0011 ; 17 Rue Blaise Pascal ; parcelles DO 47, DO 70 ; terrain 10 783 m² ; autorisé ; T B F
- 26/10/2017 ; déclaration préalable 07919117X0683 ; 16 Rue Blaise Pascal ; parcelle DO 54 ; 9 m² ; terrain 10 602 m² ; autorisé ; SERGIES
- 19/11/2014 ; permis de construire 07919114X0121 ; 16 Rue Blaise Pascal ; parcelle DO 54 ; 252 m² ; terrain 10 602 m² ; annulé ; RIDORET MENUISERIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2024 ; vente ; 26 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 550 m² bâtis, 1 753 m² de terrain, 464 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 39 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 675 m² bâtis, 3 004 m² de terrain, 519 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 29 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 7 664 m² bâtis, 14 452 m² de terrain, 98 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 33 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 4 571 m² bâtis, 10 607 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 13 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 705 000 € ; 1 747 m² bâtis, 3 442 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Emile Zola (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; BOIS & MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410173298)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-blaise-pascal-0670
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0670