# Rue Blanche, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32751, -0.42082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, faubourgs de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR DE NIORT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 492 de la commune

- 14/12/2020 ; permis de démolir 07919120X0026 ; 21 Rue Blanche ; parcelle HP 625 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/06/2024 ; vente ; 22 Rue Blanche ; Maison ; 210 000 € ; 206 m² bâtis, 1 261 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente terrain à bâtir ; 239 Rue Blanche ; terrains a bâtir ; 48 800 € ; 305 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 9 Rue Blanche ; Maison ; 155 000 € ; 74 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 095 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 8 Rue Blanche ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 1 137 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 25 Rue Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 25 Rue Blanche ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 111 m² bâtis, 334 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/07/2025 ; 22 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 191,6 m² ; énergie A, climat A
- 03/02/2025 ; 10b Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 98,6 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 16/05/2023 ; 22 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 93,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2023 ; 8 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2022 ; 9 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 64,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 22 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 103 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 08/02/2022 ; 25 Rue Blanche 79000 Niort ; maison, 70 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Mermoz (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont 4 GRAPPES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107240822) ; L'AIMONDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509190377) ; SCI NATHEGOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808512677) ; VINCENT GAUTHIER ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517489621) ; SCI FONCIERE HARAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518753033) ; FINANCIERE ARBOUIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530101336)
- Voies voisines : Rue Noire (50 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-noire-3810.md ; Rue des Nardouzans (64 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-des-nardouzans-3750.md ; Venelle des Pissenlits (97 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/venelle-des-pissenlits-4327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-blanche-0680
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0680