# Rue Brisson, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32585, -0.46405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité majeure : Niort - Hyper-centre

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 492 de la commune

- 21/12/2020 ; déclaration préalable 07919120X0973 ; 25 - Rue Brisson ; parcelles BX 14, BX 15 ; 6 logements ; terrain 207 m² ; terminé
- 05/09/2018 ; déclaration préalable 07919118X0560 ; 23 Rue Brisson ; parcelles BX 518, BX 532, BX 607 ; 9 m² ; terrain 428 m² ; autorisé ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/11/2024 ; vente ; 35 Rue Brisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 121 000 € ; 119 m² bâtis, 33 m² de terrain, 1 017 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; Rue Brisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 450 € ; 72 m² bâtis, 192 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; Rue Brisson ; Dépendance ; 20 000 € ; 192 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 25 Rue Brisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 154 m² bâtis, 2 597 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 11 Rue Brisson ; Appartement ; 255 000 € ; 147 m² bâtis, 623 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; Rue Brisson ; Dépendance ; 27 000 € ; 192 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 11 Rue Brisson ; Appartement ; 200 000 € ; 147 m² bâtis, 623 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 25 Rue Brisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 340 000 € ; 333 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/11/2024 ; 1 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 64,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 13/10/2024 ; 21 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 194,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/07/2024 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2024 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 57,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 03/02/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 20,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 02/02/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 45,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 02/02/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 20 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 18/01/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 66,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 18/01/2022 ; 25 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 47,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 27/10/2021 ; 37 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 69 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 27/10/2021 ; 37 Rue Brisson 79000 Niort ; appartement, 69 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Antoine de Saint-Exupéry (Collège, privé) ; Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Jean Macé 2 (Ecole) ; Ecole primaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Hilaire (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 435, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue du Pont (49 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-pont-4380.md ; Rue Basse (53 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-basse-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-brisson-0760
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_0760