# Rue Eole, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33690, -0.42896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_1707.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 492 de la commune

- 06/05/2014 ; permis de construire 07919114X0030 ; 1 Rue Eole ; parcelle HV 192 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 508 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/10/2025 ; vente ; 14 Rue Eole ; Maison ; 215 000 € ; 99 m² bâtis, 473 m² de terrain, 2 172 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 10 Rue Eole ; Maison ; 233 000 € ; 103 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 6 Rue Eole ; Maison ; 253 000 € ; 95 m² bâtis, 405 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 4 Rue Eole ; Maison ; 220 000 € ; 99 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 12 Rue Eole ; Maison ; 160 000 € ; 76 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 2 Rue Eole ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 471 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 8 Rue Eole ; Maison ; 174 000 € ; 80 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/07/2025 ; 14 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 10 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2023 ; 6 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 124,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2023 ; 3 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 69 m² ; énergie C, climat B
- 08/02/2023 ; 5 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 69 m² ; énergie C, climat B
- 21/12/2022 ; 4 Rue Eole 79000 Niort ; maison, 103 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; INETUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/385365713) ; BILLAUD-SEGEBA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410626972) ; CIBAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813742483) ; CONSEIL EXPERT HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813625589) ; INDIV DELPLACE CHRISTOPHE ET CORALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978863694)
- Voies voisines : Rue des Vanelles (51 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-des-vanelles-5580.md ; Rue du Moulin à Vent (57 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-moulin-a-vent-3680.md ; Rue de la Croix Sarras (58 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-croix-sarras-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-eole-1707
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_1707