# Rue Olympe de Gouges, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31056, -0.44351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_3895.

## La parcelle

- Parcelle : DE 492
- Contenance : 295 m²
- Identifiant : 79191000DE0492
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/07/2024 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 113 500 € ; 48 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 155 000 € ; 68 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 108 000 € ; 48 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/07/2026 ; 9 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2025 ; 13 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2025 ; 6 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 78,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 11 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 48,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 47,9 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 24/10/2022 ; 5 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2022 ; 1 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; appartement, 64,4 m² ; énergie A, climat A
- 20/10/2022 ; 1 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; appartement, 64,1 m² ; énergie A, climat A
- 31/05/2022 ; 8 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort ; maison, 66 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Lycée Paul Guérin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Paul Guérin (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont VM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337587422) ; INSTITUT DE GESTION ET D AUDIT DES METIERS (IGAM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342415981) ; ORBACO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498767862) ; ESSONNE DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488604729) ; RAFINE (ALLIANCE LASER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/942959339) ; ZIMAGES (IGF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500532551)
- Voies voisines : Rue Alphonse Farault (29 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-alphonse-farault-0142.md ; Rue de la Fée Mélusine (38 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-fee-melusine-1820.md ; Rue Flora Tristan (90 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-flora-tristan-2033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-olympe-de-gouges-3895
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_3895