# Rue Pelet, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32352, -0.46677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_4100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 492 de la commune

- 13/04/2021 ; permis de construire 07919121X0041 ; 5 Rue Pelet ; parcelle BP 183 ; 2 logements, 8 m² ; terrain 40 m² ; commencé
- 08/02/2021 ; déclaration préalable 07919120X0884 ; 6 Rue Pelet ; parcelles BP 35, BP 36, BP 321 ; 1 logement ; terrain 73 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/niort-79191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/07/2024 ; vente ; 9 Rue Pelet ; Maison ; 94 500 € ; 68 m² bâtis, 28 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 3 Rue Pelet ; Dépendance, Maison ; 392 600 € ; 170 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 309 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 5 Rue Pelet ; Maison ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 40 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 9 Rue Pelet ; Maison ; 80 000 € ; 38 m² bâtis, 42 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 6 Rue Pelet ; Appartement ; 205 000 € ; 49 m² bâtis, 20 m² de terrain, 4 184 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 10 Rue Pelet ; Maison ; 130 000 € ; 79 m² bâtis, 39 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 6 Rue Pelet ; Appartement ; 154 000 € ; 49 m² bâtis, 20 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 230 m² bâtis, 118 m² de terrain, 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/03/2025 ; 8 Rue Pelet 79000 Niort ; immeuble ; énergie E, climat B
- 12/02/2025 ; 8 Rue Pelet 79000 Niort ; immeuble ; énergie E, climat B
- 12/12/2024 ; 12 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 46 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 9 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 62,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 28/11/2023 ; 5 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 3 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 179 m² ; énergie C, climat C
- 28/12/2022 ; 9 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 36,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 24/05/2022 ; 10 Rue Pelet 79000 Niort ; maison, 84 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Antoine de Saint-Exupéry (Collège, privé) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole) ; Ecole primaire Jean Macé 2 (Ecole) ; Ecole primaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Hilaire (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 518, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; COMMUNE DE NIORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901917) ; COUR D APPEL DE POITIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178601118) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAUX - SUD-OUEST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173301201)
- Voies voisines : Rue du Palais (32 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-palais-3960.md ; Rue de l'Espingole (38 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-l-espingole-1750.md ; Rue du Tourniquet (58 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-tourniquet-5390.md ; Rue du Sanitat (59 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-du-sanitat-5090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-pelet-4100
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_4100